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旧改“加装电梯”难度大?新方案来了,1楼不反对,6、7楼也同意

 老旧小区加装电梯是惠民工程


按照国家规定,房产的产权年限为70年,可是实际上好多房子在20年、30年的时候,就会显得又老又旧,甚至还会存在一些安全隐患。因此,国家针对居住时间比较久的房子,制定了“棚改”和“旧改”政策。

“棚改”对于很多人来说都非常熟悉,因为“拆迁户”就是因为“棚改”政策实施而产生的。虽然“棚改”改善了人们的居住条件,但是也伴随着一些社会问题的出现,那就是大家都知道的“钉子户”。不仅影响了拆迁工程的进度,也使得老旧房子存在很多安全隐患。所以,2020年“棚改”逐渐退出历史舞台,“旧改”被提上日程。

不同于实施几年时间的“棚改”,“旧改”持续的时间将更长,因为涉及的范围会更广泛,国家计划花费15年左右的时间来完成相关政策的落实,主要针对的是房龄超过20年的老旧小区。“棚改”可能使一个地区的人们“一夜暴富”,但是真的让群众都满意的还是“旧改”。而其中非常重要的原因,就在于“旧改”能够给老旧小区加装电梯。

只要仔细观察过老旧小区就会发现,哪怕有十多层,但是基本上很少有安装电梯的。毕竟,几十年前的房屋建造技术还不太先进,安装电梯的技术不够成熟。但是如今,没有电梯的话,对居住在小区当中的老年人影响很大。所以,给老旧小区安装电梯,就是一项惠民工程。不过,想法虽然很好,但是真的实施起来却并不容易。

加装电梯为何困难重重?

加装电梯对小区来说,本来是好事,为何会遇到阻拦呢?其实就是因为低层住户和高层住户难以达成统一意见。我们都晓得,根据国家规定,小区想要装电梯,是需要整栋楼业主都同意才可以的,站在低层住户的角度,给小区加装电梯给他们带来的好处很少,反倒可能有一些不好的影响。

比如,有的低层住户就担心,加装电梯之后,会不会对房间的通风、采光造成影响。还有的住户担心,电梯运行过程当中产生的噪音,会不会让住在低层的住户无法忍受。更为关键的是,低层住户乘坐电梯的意愿不强,电梯对他们来说可有可无。而且,要是真的安装了电梯,实际上反而会让高层楼房价上涨,低层楼房价反而会下降。

可是,站在高层住户的角度,特别是家中有年纪比较大的老人,肯定就十分希望安装上一部电梯。除了对电梯使用价值持不同意见之外,关于加装电梯的费用,也是小区住户之间存在重大分歧的地方。一般来说,给老旧小区安装一部电梯,至少需要几十万元的费用。因为国家有相关的补贴,就算平摊到每个住户,至少也需要出资几万元资金。

新方案被提出——“共享电梯”

既然加装电梯面对的困难如此之大,是不是给老旧小区加装电梯就不了了之呢?当然不是。针对实际情况,国家又出台了加装电梯的“新模式”,实施之后,1楼和6、7楼的住户都不用焦虑了。

所谓“共享电梯”,就是不需要住户出资来安装电梯,而是由国家直接补助符合条件的小区安装好电梯,而住户只需要支付每次搭乘电梯需要的钱就行。

目前,全国好多几个城市都开始试点执行“共享电梯”政策了。在昆明,2020年年初“共享电梯”就已经加装完毕,并且投入使用,收费标准也很低,低层住户每次搭乘电梯只需要0.2元,中高层住户搭乘电梯需要支付0.25-0.3元。就算是每天乘坐电梯的话,一个月使用电梯的费用也不会超过100元。还有襄阳市,同样落实了“共享电梯”模式,收费标准是每一次搭乘电梯需支付0.5元。
 
来源:共利电梯网

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