电梯井道工作环境作为具有一定危险性的环境，首先必须要求维保人员具备健康的身体状态，无心脏病、高血压、耳聋眼花等。

 

 

 

电梯维保人员必须经过专业培训，考试通过并获得由质量技术监督部门颁发的《特种设备作业人员证》。

 

 

 

作为一名合格的电梯维保人员，不仅需要具有一定的电工、钳工操作技能及电子、电工微机等理论知识，还需熟练掌握电梯日常维修保养和修理计划的工作内容和工作方法，能对电梯故障进行排查及维修。

 

 

 

 

 

定期对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，通过定期维护保养使电梯在性能上符合安全技术规范，排除潜在故障和安全隐患。国家《特种设备安全监察条例》规定，电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

 

电梯的日常维修保养一般主要是三部分，分别是机房、井道和底坑，机房是电梯运行的控制中枢和动力中枢，相当于是人体的大脑和心脏，这里的每一个部件都直接关系着电梯运行系统的正常运 行，所以必须要仔细检查。在电梯行业，有一句这样的行话叫“三分制造，七分保养。电梯就像人的身体，维保电梯如中医“望闻问切”，需要电梯维保员对电梯所有的零部件了如指掌。

 

电梯的维保分半月维保、季度维保、半年维保、整年维保四块，共需进行至少60多项检查，其中一些检查直接关系电梯安全——以半年保中至少14项检查为例，就有曳引轮、导向轮轴承（无异常声，无振动，润滑良好），上下极限开关（工作正常），制动器上检测开关（制动器动作可靠），电动机与减速机联轴器螺栓（无松动）等多项关键检查。

 

 

 

 

除了日常的保养，当发生电梯困人等故障时，维保人员需要在第一时间赶到现场进行处理，为业主排忧解难排除电梯故障。同时还要懂得如何安抚被困人员及协助救援。

 

 

 

 

“24小时待命，一个电话，30分钟之内必须赶到故障现场，在最快时间内解决问题。”电梯维保员的工作需要24小时待命，维保电梯之余，还要应付随时而来的电梯故障，正常休假对于他们来说是一种奢望。

 

 

电梯维保作业主要是在电梯机房、井道、底坑进行的。井道就像一个大烟囱，夏季炎热，冬季阴冷。底坑常常阴暗潮湿，工作环境非常恶劣。在对电梯进行日常检查和保养时，常常需要电梯在运行状态下进行测试。所以电梯维保员常常面对的就是高速旋转的部件和带电的控制系统，作为特种设备高危行业，维保人员工作中的每分每秒都要面临着高空作业以及不可预知的危险。

 

 

 

 

由于国内电梯维保企业众多，市场竞争无序，物业管理单位短期逐利较为严重，原厂保养比例不到30%（国外发达国家是70%），导致低价竞争被大部分中小维保企业奉为救命“法宝”，过低的电梯维保单价直接导致国内一线电梯维保作业工人收入报酬较低，

 

大多数企业将月薪定在2000元到5000元之间。刚入行的学徒工工资较低，基本在2000元左右，随着工作经验的积累，工资收入会略有增长。

 

由于专业技术要求高、工作强度大、作业安全风险高，薪酬水平低下，造成了大家都不愿意进入这个行业，符合专业作业要求的电梯维保工人一直处于极度稀缺状态，持证维保人员数量增长速度远远低于同期新投入使用电梯的增长幅度。