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电梯成“摆设” 谁来维修成难题

  11层的高楼,业主们每天回家要么爬楼梯,要么“借道”相邻单元的电梯,自己楼道单元内的电梯却因故成了“摆设”……这是一个多月来,春晖都市花 园小区1号楼1单元的业主们面临的回家“囧途”。10月8日记者从该小区了解到,对于急需维修的电梯,物业方面表示与业主协商不成难以动工维修,业主则质 疑物业所找的维保公司收费过高而不乐意掏钱。
现状: 电梯成了摆设,业主回家“借道而行”
对于部分业主质疑电梯维修费用过高的问题,该小区物业办公室工作人员告诉记者,根本不存在所谓的“多收费”问题,只是部分业主不理解,但又不接受物业的解释,所以就这么一直僵持着导致电梯没法正常维修和使用。
“我们小区里的高层一共有九部电梯,都是同一家正规电梯维保公司进行维保,每部电梯也是按照规定进行定期的维保和检修。但是在最近的一次检修中,维保人 员说电梯的重要部件存在损坏情况,如果不进行大修的话说不定啥时候就会出事故,所以就将这部电梯彻底停了下来。”工作人员说。
对于由此 产生的维修费,物业工作人员说,物业只是按维保公司出具的维修费进行的公示,“有的业主一开始确实觉得有些高,可这些价格确实都在合理范围内,并没有多收 业主的钱。再者,有的业主想通过索要电梯资料然后自己找人到质监局进行质检,但万一事后出了什么事我们也担不起,所以我们不能提供电梯的资料。”
物业工作人员说,现在他们和业主难以进行有效的沟通,在意见没达成一致前只能这么拖着。
物业:并不存在多收费情况,只是部分业主不理解
对于物业列出的维保公司核算的电梯维修费用,1单元的部分业主表示难以接受,出现故障的电梯迟迟没能得到维修。
庞先生告诉记者,物业列出了这张费用明细后,他感觉费用太高,就从网上联系到了该电梯生产厂家驻滨州的维修站,对维修情况进行了了解。“这个品牌的电梯维修站说,电梯维修只需换个轴承就行了,根本花不了这么多费用。”庞先生说,根据他了解的情况,将现在的电梯修好,加上人工费和调试费只需花两万元左右就 行了。
“那家维修站还说,维保公司自己是没法修好这部电梯的,而如果要换主机轴承的话,维保公司根本不具备这个能力,到头来还得找电梯厂家的维修站,总费用也花不了三万。”
庞先生说,通过比较,部分业主想避开物业,自己找电梯维修公司对电梯进行维修,但物业对该部电梯的技术资料却一直拖着不给,“如果有这个资料,我们自己找人就能对电梯进行维修。”
业主: 质疑电梯维修费太高,想自己找人维修却面临重重困难
春晖都市花园小区1号楼1单元业主庞先生告诉记者,该单元的电梯已经坏了一个多月,至今仍然处于停摆状态。“现在业主们回家,楼层低的就爬楼梯,六七层 以上的,就从相邻的2单元乘电梯到楼顶,然后顺着楼顶相连的过道到1单元再走下去,下楼梯总比爬楼梯省劲儿啊。”庞先生说。
记者在1单 元楼道内看到,停摆的电梯间贴着“电梯故障暂停使用”的字样。该单元业主刘女士说,电梯停摆的这个数月里老人孩子上下楼都成了“大事”,“从人家2单元的 电梯里绕着走就得花时间,现在孩子早上起床都比之前提前了将近二十分钟,老人一般没啥事就很少下楼,省得上楼麻烦。”
在物业张贴在1单 元电梯间上的一张白纸上,物业给出了各项维修明细。其中,“经电梯维保公司核算电梯主机更换费用如下:主机一台23500元,主机运输费一台1000元, 主机调试费一台2100元,主机拆装费一台5000元。”上述费用平均到该单元20户业主,每户均摊费为1580元。同时还规定电梯年检费、校验费平均每 户65元。
“就是因为这费用太高,我们认为不值,不愿将这个钱交给物业。”庞先生说。


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