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老小区加装电梯为何难?一楼和六楼都觉得亏,如今“新方案”来了

 当然,网上有好多调侃房价上涨问题主要是因为中国的丈母娘要求太高了,要房子才把房子炒起来那么高的价格。就算这个只是一句调侃,我们也不难看出中国的房价确实较高。老小区加装电梯为何难?一楼和六楼都觉得亏,如今“新方案”来了。


在经济发展刚刚开始的前期,那个时候科技什么发展并不完善,国人对于生活体验感也没有一个具体甚至于说没有一个笼统的概念,那个时候盖的住房并不像现在这样,有环境绿化的相关要求,有高层加装电梯,有健身设施等要求,并且由于房子水泥结构等一系列技术发展的进步,那个时候的楼房并没有很高层,一般都存在于五到七层之间。

老房子没有加装电梯的最主要因素我认为还是我们上一代人认为住进楼房就已经比较于住在农村好很多了,国民当时的条件并不像现在这样比较好了,并且最主要是由于技术的限制,也没有办法加盖多层,老房子的公摊楼道面积也比较小,当然当时也没有电梯安装的能力,所以几乎90%的老房子都没有安装电梯。

老房子大部分都是当时年轻人单位作为福利分的房子,只有一小部分是购买的房子,随着时间的变迁,老房子里居住的人已经逐渐从当时的年轻人变成了现在的一些已经退休的老年人,因为是老楼房没有安装电梯,老年人上下楼都是需要爬楼梯,刚退休的时候可能还可以爬上爬下,一旦上了年纪,腿脚不方便,上下楼非常的不便利,导致很多老楼房里的老年人不愿意出来活动。

据网上资料显示,他们除了必要的上下楼,一天都待在家里,日复一日。国家为了解决老房子没有安装电梯的问题,也为了间接的缓解我国二手房价压力,提议推出给老旧小区中的房子加装电梯的一个福利政策。

在去年,我国内部就已经召开了类似的会议,敲定了加装电梯老旧小区改造计划,要对建立后存在超过二十年以上的房子进行旧小区改造计划。该计划推出之后,就遭到了许多老旧小区一楼住户的强烈反对,小区楼道改造就需要该栋楼所有住户都同意加装电梯才可以,一楼住户不使用这个电梯但是一楼住户如果不同意安装,这个电梯就不能安装,我也看过很多类似的相关调解节目。

一楼住户不愿意安装电梯的原因五花八门,有和楼下住户积怨已深的,还有的是因为这个公摊费用,一楼又不需要电梯不肯出安装费用,有认为加装了电梯本来的优势没有了,自己的房子贬值,卖不出好价钱的。

但是大部分都是一楼住户当时购买房子的时候就是发现没有电梯才以比较贵的价格购买的一楼,现在加装电梯之后自己家房子比较于同一栋其他住户没有不用爬楼梯的优势了,二手房价在市场没有优势。

根据一楼住户大部分不愿意加装电梯的原因,有一些网友建议在安装电梯时高楼层给到一个更高的公摊安装费,一楼不掏钱。这个方案一经提出,六楼的住户就认为自己不应该付出比别人还要高的代价,六楼也不愿意安装电梯。

本来是一项很好的国家福利政策,现在因为电梯费用和二手房交易价值等问题导致电梯无法加装,社区,个人,国家都积极协调,参与调解三方都希望拿出一个一楼和六楼都双赢的解决协调方案。如今一个新的方案被提出来了,就是乘坐电梯刷卡乘坐。

这就像我们每个人手机中的支付宝乘车码一样,进闸机扫码,出闸机扫码然后扣款,楼层高,收费高,楼层低也可以走楼梯,按照这个方式来乘坐电梯就可以很好地避免了一楼和六楼因为房屋价值和加装电梯费用问题的出现。

一楼可以不公摊安装费,一楼住户的二手房价格也不会发生贬值,上下楼梯收取费用,一楼和上下住户都是一样的,六楼也不需要多公摊安装费,上楼只需要多付电梯费就可以了,并且这个电梯费也不会是非常巨额的,一般家庭都是可以承担的,如果想要节省费用可以年轻人在身体愿意且允许的条件下爬楼梯,家中老年人使用电梯上下楼。

结语

其实加装电梯是一个很好的国家福利,一旦失去这个机会,就很有可能以后都不会再有这种加装电梯方面的政策了,随着时代的发展,我国也会越来越重视国民体验方面的问题,造福更多国民
 
来源:共利电梯网

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